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Derechos Reales

Pirovano & Bello Abogados > Publicaciones  > Derechos Reales

LA HIPOTECA DE SEGURIDAD NUEVAMENTE BAJO LA LUPA DE LA JUSTICIA

Por Pablo A. Pirovano Publicado en Revista La ley. Ha corrido mucha agua bajo el puente y una nueva legislación civil y comercial más proclive a admitir la habilidad ejecutiva de las denominadas hipotecas de seguridad, abiertas o de máximo, permitía pensar que la disputa al respecto ya no sería materia de decisión judicial. Aun así, en virtud de aquellas hipotecas que deben ser juzgadas bajo el anterior Código Civil, nos sorprende un nuevo fallo relativo a este instrumento de crédito. La Cámara Nacional en lo Civil tiene una dilatada y variopinta jurisprudencia en la materia. En esta ocasión, un fallo de la...

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La Unidad de Vivienda (UVI): una herramienta fundamental para el resurgimiento de las hipotecas como instrumento de crédito

Por Pablo A. Pirovano Publicado en Abogados.com 01/09/2016 La economia de una nación depende de las inversiones de capital. Por su parte, estas inversiones pueden ser directas o bien fluir a través de créditos bancarios. Los créditos bancarios requieren de adecuadas herramientas jurídicas que los sustenten y que den garantías suficientes a los inversores. Luego, esas garantías hacen que la tasa de interés –el costo del dinero- disminuya, provocando consecuentemente que la demanda de créditos aumente. Este proceso virtuoso puede llegar a ser posible en la Argentina si la Cámara de Diputados da fuerza de ley al proyecto del Senador Cobos...

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El principio de especialidad en las hipotecas frente a la seguridad jurídica

Publicación: Revista Jurídica La Ley Fecha: 8 de junio de 2006 El principio de especialidad en las hipotecas frente a la seguridad jurídica.   Por Pablo A. Pirovano Motiva este comentario un reciente fallo emitido por la Sala Primera de la Suprema Corte de Justicia de la Provincia de Mendoza[1] en el cual se resolvió declarar la nulidad de un hipoteca constituida a fin de garantizar “...

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Breves nociones sobre los Derechos Reales de Garantía (Hipoteca & Prenda) en el Código Civil y Comercial

Breves nociones sobre los Derechos Reales de Garantía (Hipoteca & Prenda) en el Código Civil y Comercial   (i) Derechos reales en general El Título XII sobre Derechos Reales de Garantía contiene un capítulo destinado a disposiciones comunes (arts. 2184 a 2204) aplicables a hipoteca, prenda y anticresis. Admite para los derechos reales de garantía que dentro del monto del gravamen se garantiza además del capital, los intereses y costas. (art. 2193). El art. 2232 incorpora la prenda de créditos. El art. 2188 en relación a la especialidad en el objeto, sigue a los arts. 3108, 3109, 3131 (para la hipoteca), 3211 (para la prenda)...

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Breves nociones sobre los Derechos Reales de Garantía (Hipoteca & Prenda) en el Código Civil y Comercial

(i) Derechos reales en general   El Título XII sobre Derechos Reales de Garantía contiene un capítulo destinado a disposiciones comunes (arts. 2184 a 2204) aplicables a hipoteca, prenda y anticresis. Admite para los derechos reales de garantía que dentro del monto del gravamen se garantiza además del capital, los intereses y costas. (art. 2193). El art. 2232 incorpora la prenda de créditos. El art. 2188 en relación a la especialidad en el objeto, sigue a los arts. 3108, 3109, 3131 (para la hipoteca), 3211 (para la prenda) y 3239 (para el derecho de anticresis), en el sentido que el objeto de las garantías...

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La hipoteca abierta. Crítica a una fallo desafortunado.

Publicación: Revista Jurídica La Ley Fecha: 17 de marzo de 2006 La hipoteca abierta. Crítica a una fallo desafortunado.   Por Pablo Pirovano y Mariano Pascual Hipoteca. 1.a. Concepto de hipoteca. Elementos esenciales. El artículo 3108 del Código Civil nos brinda una primera definición de hipoteca expresando que: “La hipoteca es el derecho real constituido en seguridad de un crédito en dinero, sobre los bienes inmuebles que continúan en poder del deudor.” Dicha definición legal es insuficiente, pues existen otros caracteres de la hipoteca a que no hace alusión el artículo citado, siendo completada por otros (artículos 3109, 3110, 3121, 3128, 3131 y concordantes del Código Civil). Los elementos...

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